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4-Zimmer-Wohnung mit Garten Neubau Grünbühl

1492,00 €
Kaltmiete
ca. 93,80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Warthestraße 4 | 71638 Ludwigsburg
Personenaufzug
Garten

Kosten

Kaltmiete
1492,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
226,00 €
Kaution
4476,00 €

Grundwerte

Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
93.8 m²
Zimmer
4
Frei ab
sofort

Bausubstanz

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug

Energieausweis

Erstellungsdatum
ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
En­er­gie­ver­brauchs­kenn­wert
24
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Strom

Dokumente

Warthestraße 4
71638 Ludwigsburg

Objekt­beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie 2 weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, ein 2. separates WC sowie einem Abstellraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 80,-€ ) und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Jede Etage des Hauses lässt sich über den Fahrstuhl erreichen.

Ausstattung

Das Projekt Grünbühl.living steht für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Grünbühl.living
verfügt über eine Luft-, Wasser-, Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und dezentrale Warmwasserversorgung in jeder Wohnung. Die Gebäudehülle wird in monolithischer Bauweise mit Wärmedämmziegeln errichtet. Die Wohnung ist mit Vollholzparkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Vorrüstung für SMART-Home Installation sowie für E-Mobilität sorgen für zusätzlichen Komfort.

Sonstiges

Alle dargestellten Bilder zeigen Illustrationen von Grünbühl.living und Fotos einer beispielhaften Musterwohnung.

Lage

Der Stadtteil Grünbühl ermöglicht den Bewohnern eine grüne Umgebung direkt vor der Haustür zu genießen, bei gleichzeitiger Nähe ins Ludwigsburger Stadtzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Quartier Grünbühl.living gibt es eine KITA, Gemeinschaftsräume sowie Spiel- und Grünflächen.
Die nur zwei Kilometer entfernte Ludwigsburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad und dem ÖPNV in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Jessica Christ