Zum Hauptinhalt springen

Neubau - 4-Zimmer-Wohnung in Neckarweihingen

1607,00 €
Kaltmiete
ca. 101,90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Unter dem Hohen Rain 2 | 71642 Ludwigsburg
Personenaufzug

Kosten

Kaltmiete
1607,00 €
Nebenkosten
204,00 €
Heizkosten
197,00 €
Kaution
4821,00 €

Grundwerte

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
101.9 m²
Zimmer
4
Etage
1
Frei ab
16.04.2024

Bausubstanz

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug

Energieausweis

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Unter dem Hohen Rain 2
71642 Ludwigsburg

Objekt­beschreibung

Das Projekt WEINGARTEN.living in Neckarweihingen ist durch seine schöne Umgebung mit Weinbergen, Feldern und der Neckarschlaufe bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum Ludwigsburg geprägt. Umgrenzt wird das hier entstehende Gebiet durch die Straßen Unter dem Hohen Rain, Krummenäcker und Scholppenäcker und fügt sich nahtlos in das Umfeld der angrenzend gepflegten Wohnbebauungen ein. Das Wohnquartier umfasst vier Mehrfamilienhäuser und eine gemeinsame Tiefgarage. WEINGARTEN.living zeichnet sich durch unterschiedliche Wohnungstypen aus, es entsteht eine Mischung aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, geförderten Mietwohnungen und Wohnungen für die Anschlussunterbringung.

Ausstattung

- Alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Personenaufzug für barrierefreien Gebäudezugang
- Parkettböden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeugfliesen im Küchen- und Sanitärbereich
- Rollläden mit Elektro-Antrieb
- Heizwärmeerzeugung mittels Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Ludwigsburg
- Warmwasserbereitung erfolgt wohnungsweise dezentral über Wohnungsstationen
- Glasfaseranschluss

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage - die Anmietung einer Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz möglich.

Lage

Neckarweihingen ist nordöstlich der Kernstadt Ludwigsburg gelegen und umgeben von der Neckarschleife. Angrenzend an Neckarweihingen ist Marbach am Neckar sowie die vier Ludwigsburger Stadtteile: Oßweil, Hoheneck, Ludwigsburg-Ost und Poppenweiler.
Vom Quartier aus hat man einen schönen Blick auf die idyllischen Weinberge des östlichen Neckarufers. Die zukünftigen Bewohner gelangen in nur wenigen Gehminuten zu den nah angrenzenden Feld- und Wiesenwegen für erholsame Spaziergänge im Grünen. Auch für Fahrradfahrer ist der beliebte Neckartal-Radweg und das schön angelegte Neckarbiotop Zugwiesen in kurzer Zeit erreichbar. Neben der Nähe zur Natur punktet das Quartier vor allem durch die kurze Fahrtzeit ins Ludwigsburger Zentrum.
In unmittelbarer Umgebung des Quartiers befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (im Umkreis von 1km):
- Lebensmittel
- Apotheke
- Grundschule und Kindergarten
- Friseur
- Kirche
Des Weiteren sind Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls im nahen Umkreis von einem Kilometer erreichbar.

Sonstiges
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage - die Anmietung einer Wohnung ist nur in Verbindung mit einem Tiefgaragenstellplatz möglich.

Ihr Ansprechpartner

Jennifer Bärlin